voprecotestВопросы экономикиVoprosy Ekonomiki0042-8736Voprosy Ekonomiki, NP10.32609/0042-8736-2006-9-138-148voprecotest-1789Research ArticleФИНАНСОВЫЕ МЕХАНИЗМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИFINANCIAL INSTRUMENTS IN REAL ESTATEЗемельное ипотечное кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителейDevelopment of Land Mortgage in AgricultureКресниковаН.KresnikovaN.

кандидат экономических наук, ведущий научный сотрудник

 

Всероссийский институт аграрных проблем и информатики имени А. А. Никонова РАСХНРоссияAll-Russian Institute of Agricultural Problems and Informatics named after A. A. NikonovRussian Federation20062009200609138148Copyright © Voprosy Ekonomiki, NP, 20062006Voprosy Ekonomiki, NPVoprosy Ekonomiki, NPhttps://www.vopreco.ru/jour/about/submissions#copyrightNoticehttps://www.vopreco.ru/jour/article/view/1789

В статье исследуются вопросы становления в России ипотечного кредитования под залог земель сельскохозяйственного назначения. Анализируется опыт зарубежных стран, а также рассматриваются институциональные элементы российской системы ипотечного земельного кредитования, в частности, финансовые схемы земельной ипотеки и основные договоры, заключаемые сторонами при совершении ипотечной сделки с землей. Отмечены особенности определения залоговой стоимости земельного участка - предмета ипотеки.

The study focuses on the issues of development of land mortgage lending in Russia based on agricultural land as a security. The experience of other countries and institutional aspects of the Russian system of land mortgage are analyzed. In particular, data on financial schemes of land mortgage are presented as well as basic contracts of land mortgage transactions. The peculiarities of the assessment of mortgage value of land that is the subject of mortgage are considered.

земельная ипотечная системазалоговая земельная собственностькадастровая цена земликредитный договорland mortgage systemthe mortgage cost of landthe cadastral price of landcredit contractReferencesЗемля: экономическая оценка, купля-продажа / Сост. Б. П. Красноглазов. М., 1991.Земля: экономическая оценка, купля-продажа / Сост. Б. П. Красноглазов. М., 1991.Киселева К. С. Становление земельного рынка и развитие ипотечного кредитования в сельском хозяйстве: Дис. канд. экон. наук. Пенза, 2005.Киселева К. С. Становление земельного рынка и развитие ипотечного кредитования в сельском хозяйстве: Дис. канд. экон. наук. Пенза, 2005.Крассов О. И. Земельное право современной России: Учеб. пособие. М.: Дело, 2003.Крассов О. И. Земельное право современной России: Учеб. пособие. М.: Дело, 2003.Кресникова Н. И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе // Право и экономика. 2004. № 4.Кресникова Н. И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе // Право и экономика. 2004. № 4.Назаров В. Б., Королева С. О. Ипотека: Руководство к действию. СПб.: БХВ-Петербург, 2005.Назаров В. Б., Королева С. О. Ипотека: Руководство к действию. СПб.: БХВ-Петербург, 2005.Покопцева Е. Б. Ипотека: Очень приятно! / Под ред. И. С. Радченко. М.: ГроссМедиа, 2005.Покопцева Е. Б. Ипотека: Очень приятно! / Под ред. И. С. Радченко. М.: ГроссМедиа, 2005.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.